オーナーのストーリー
この土地は、私が週末田舎暮らしをするために購入した大切な土地です。 広島市内でサラリーマンとして働きながら、週末はこの自然豊かな場所で心を癒し、趣味のゴルフやスキーを楽しむ。 そんな理想の生活を夢見て、この土地を選びました。
なぜ売却するのか
定年まで後5年というタイミングで、想定外の転勤が決まりました。 現在は東京に住んでおり、この素晴らしい土地を十分に活用できない状況です。
だからこそ、本当に北広島町に住みたいという方に、この土地を引き継いでいただきたいのです。
この土地を選んだ理由
📍
広島市内から近い
都市部へのアクセスも良好で、平日は市内で働き、週末は自然の中でリフレッシュできる理想的な立地です。
🚗
交通の便が良い
主要道路へのアクセスが良く、車での移動もスムーズ。千代田ICまで近く、遠出も楽々です。
💧
きれいな水が豊富
清らかな水源に恵まれた地域。美味しい水と空気で、健康的な暮らしが叶います。
🌲
自然が多い
豊かな自然に囲まれ、四季の移ろいを肌で感じられる環境。ストレスから解放される時間が待っています。
🌊
土師ダムで遊べる
春には桜、夏にはキャンプや水遊び。土師ダムでの多彩なレジャーが楽しめます。
🏖️
山陰の海も楽しめる
山陰の美しい海岸線へもアクセス良好。海水浴やマリンスポーツも気軽に楽しめます。
遊ぶにはことかかない北広島町
⛳
ゴルフ場
30分圏内に複数のゴルフ場があり、週末のゴルフライフを満喫できます。
- ✓ 千代田OGM倶楽部
- ✓ 八千代カントリークラブ
- ✓ リージャスクレストゴルフ
⛷️
スキー場
冬はスキーやスノーボードを思う存分楽しめる環境。複数のスキー場が近隣にあります。
- ✓ 瑞穂ハイランド
- ✓ テングストーン
- ✓ サイオト
季節が味わえる
🌸
春
- • 土師ダムの桜
- • 壬生の花田植え
- • ハーブ園
☀️
夏
- • キャンプ
- • 海水浴
- • 水辺のレジャー
🍁
秋
- • 紅葉
- • 蕎麦打ち
- • 収穫の季節
❄️
冬
- • もちろん、スキー
- • 寒さを楽しむ
- • 雪景色の美しさ
蕎麦打ちの楽しみ
北広島町は蕎麦の産地としても知られています。自分で蕎麦を打ち、打ちたての蕎麦を味わう。 そんな贅沢な時間が日常になる暮らしが待っています。
新栄ハイツはどんなところか
新栄ハイツは、東亜地所が開発し1995年に販売開始された分譲地です。
安心のインフラ
田舎に土地を探す場合、上下水道の確認が重要ですが、ここは公営水道と集中浄化槽が完備されているので安心です。
町並みもきれいで明るく、快適な住環境が整っています。
⚠️ 購入後にかかる費用について
土地を購入する際、多くの方は購入時の費用に注目しますが、購入後にかかる費用も重要です。
- • 土地取得税：約5万円（広島県）
- • 固定資産税：年間31,000円（北広島町）
🏠 建築時に必要な費用
- • 維持管理基金：300,000円
- • 維持管理費：60,000円（月1,000円の5年分）
- • 水道メーター取付費用：別途必要
※建築会社がこれらの詳細をご案内いたしますので、建築時にご確認ください。
物件詳細情報
販売価格
150万円
坪単価 4.67万円
所在地
北広島町本地字新栄ハイツ
土地面積
203.34㎡（約60坪）
交通
本地市バス停 徒歩10分
地目
宅地
建ぺい率 / 容積率
70% / 400%
水道
公営水道
ガス
プロパン
トイレ
集中浄化槽
現状 / 引渡
更地 / 相談
特記事項
建築条件無し・現況渡し
ℹ️ 維持管理費について
- • 維持管理基金：300,000円（建築時）
- • 維持管理費：60,000円（月1,000円×5年分、建築時）
追伸
この土地は、真剣に北広島町に住みたいという方を探しています。
不動産業者を通す場合はご相談ください。
本当に北広島町へ住みたい方に優先的に販売します。
興味のある方は、下記問い合わせフォームからお願いします。
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